Det är i den hippa Göteborgsstadsdelen Majorna som NCC uppför 141 bostadsrätter för HSBs räkning. Projektet avrundar den sista etappen i det nya bostadsområdet Fixfabriken.
Majorna kan sägas vara för Göteborg vad Södermalm är för Stockholm. Stadsdelen växte fram längst med Göta Älv på vad som tidigare varit marken tillhörande Älvsborgs slott. På grund av sin närhet till hav- och hamn blev området ett populärt bostadsområde för hamnarbetarna – en prägel som syns än idag där allt ifrån Sjömanskyrkan till Sjöfartsmuseet vittnar om det historiska ursprunget. Stadsdelen har alltid varit populär hos konstnärer och de kreativt lagda och under 2000-talet har den dessutom hamnat i blickfånget hos unga vuxna som söker ett innerstadsliv med bohemisk prägel.
Stadsbyggnadsprojektet Fixfabriken uppförs precis som namnet antyder på gammal fabriksmark. Totalt skapas 500 nya bostäder fördelat på fyra kvarter, där Balder och HSB står för hälften vardera. Spanjoletten är HSBs andra och alltså områdets sista etapp som byggs. De 141 nya bostadsrätterna blir uppdelade på fem trappuppgångar och huskropparna blir mellan två till tretton våningar höga.
Brf Spanjoletten är ritad av Bornstein Lyckefors, vilka som så ofta är fallet när det gäller återanvändande av tidigare industrimark, hämtat inspiration från den tegelbaserade fabriksmiljön. En del av originalfabriken bevaras dessutom och byggs in i kvarteret. Bland de faciliteter som erbjuds de boende finns alltifrån takterrass till gemensam innergård, och under husen blir det ett garage. Miljötänket genomsyrar dessutom projektet och Brf Spanjoletten får därmed certifieringen Miljöbyggnad Silver.
Spanjoletten är vidare en del av BoStad2021 som var ett samverkansprogram mellan byggaktörer och Göteborgs stad som löpte mellan åren 2014–2021. Målsättningen var att få upp takten på nybyggnationen och lyckas bygga hela 7000 bostäder utöver ordinarie produktion. Även om programmet avslutades 2021 färdigställs många projekt över de kommande åren och Spanjoletten är inget undantag. Spaden sattes i marken år 2022 och nyckelöverlämning till de nya ägarna väntas ske under första kvartalet 2025.
