Det är mitt på Kungsgatan i Göteborg som H&Ms fastighetsbolag Ramsbury bygger om stora delar av ett helt kvarter. Gamla byggnader har rivits och nya mer yteffektiva reser sig i deras ställe.
Innanför Vallgraven beskrivs ofta som Göteborgs absoluta centrum och motsvarar ytan vid stadens grundande år 1621. Området kan med andra ord ses som motsvarigheten till Stockholms Gamla Stan och då många av byggnaderna är k-märkta sker det inte ofta några större omdaningar. Ett av undantagen är alltså i det Ramsbury ägda kvarteret.
Det var år 2019 som Ramsbury förvärvade fastigheten Vallgraven 20:9 från Wallenstam till en köpesumma av 215 miljoner kronor. I och med att Ramsbury även ägde tre registerfastigheter på andra sidan Kungsgatan fick företaget nu ett ordentligt grepp om ett av Göteborgs bästa A-lägen för butiker. Samma år öppnade även den H&M ägda butiken Arket upp i den nyköpta byggnaden.
Nu har turen kommit till de tre övriga fastigheterna. I ett första steg fick de tidigare hyresgästerna lämna lokalerna – däribland en McDonalds restaurang. Därefter påbörjades rivningen av de gamla huskropparna. Istället ska mer yteffektiva byggnader resa sig, där det dels ingår ett iordningställande av den outnyttjade källaren, samt två extra våningar som tillkommer i en påbyggnad. På så vis skapas hela 2000 kvadratmeter ny butiksarea. Den totala ytan blir därmed 3500 kvadratmeter för butiker och 1700 kvadratmeter kontor.
Arkitektoniskt är det två val som sticker ut. Dels valdes det att bevara två av de tre orginalfasaderna – en byggnadsmetod som är mycket populär i bland annat London. Genom att endast riva huskropparna bakom själva stenfasaden skapas ett intryck av att orginalbyggnaden står kvar i sin helhet. Det andra beslutet var att de två påbyggda våningarna blir indragna. Därmed blir kvarterets siluett bevarad från gatunivå.
Hela projektet väntas bli klart under sista kvartalet 2022 och när dörrarna väl slås upp kommer H&M ståta med en ny fullsortimentsbutik, rustad med den senaste teknologin inom digitalisering.