I Malmöstadsdelen Hyllie uppför Wihlborgs kontorshuset Kvartetten. Det blir 16 000 kvadratmeter modern och miljövänlig arbetsplats där människan sätts i fokus.
Hyllie växer fram på åkrarna söder om Malmö, som en sista utpost innan Öresundsbron till den danska huvudstaden Köpenhamn. Vad som började med Malmö Arena och ett beslut om en tågtunnel, har idag vuxit till ett av Sveriges största kontorsdistrikt. Stadstillväxt har ett flertal gånger skrivit om projekt i stadsdelen, bland annat höghuset The Point, shoppinggallerian Emporia, samt Skanska som även de satsar hållbart.
Kvartetten kan snart sålla sig till gruppen av färdiga prestigeprojekt. Wihlborgs kontorshus får ett riktigt A-läge, endast ett stenkast från Hyllie Station och med utsikt över tågspåren. Designen är skapad av arkitektbyrån Krook & Tjäder och kan liknas fyra huskroppar i som utgör ett kvarter – byggnadens fasad får nämligen fyra olika gestaltningar. En sida kläs i tegel vilket knyter an till den skånska byggtraditionen, en annan får en keramisk fasad vilken ska påminna om den feta jorden i Söderslätt som Hyllie vuxit fram på, en tredje blir grön för att alludera till Malmös slogan som parkernas stad, och en sista fasad kläs i flintsten, en bergart som förekommer rikligt i regionen och därmed också är Skånes landskapssten.
Vad som främst utmärker Kvartetten är dess starka miljöprofil. Wilhborgs projekt erhåller nämligen inte mindre än tre certifieringar, vadan den med tuffast krav är NollCO2, vilken är framtagen av Sweden Green Building Council och innebär att byggnaden får en netto-noll klimatpåverkan över sin livscykel på femtio år – något som inkluderar allt ifrån utvinning av råvara till sluthantering av byggmaterial. De andra två certifieringarna Kvartetten väntas tilldelas är WELL samt Miljöbyggnad Guld, där framförallt WELL handlar om att sätta människan och dess arbetsmiljö i centrum.
Richard Berlin, projektledare på Wihlborgs, berättar i en intervju med Sweden Green Building Council om den involverade insats som krävdes för att få mottaga deras tuffa miljöcertifiering:
– Arbetet med att NollCO2 certifiera Kvartetten har varit lite av ett detektivarbete där vi själva, leverantörer och underentreprenörer gjort vårt yttersta för att hitta alternativ med lägre klimatpåverkan i varje detalj. Som ett resultat har nya effektiva system och klimatneutrala produkter utvecklats. Insatser som bidrar till att fastighets- och byggbranschen minskar sin klimatpåverkan.
Flexibilitet har även varit ett nyckelord för Wihlborg och den uthyrningsbara ytan är därmed teoretiskt allt mellan 170- till 16 000 kvadratmeter. För att möjliggöra en sådan anpassningsbarhet går varje våningsplan att korrigera efter hyresgästernas önskemål, och kan delas upp i sex olika lokaler, vilka dessutom kan expandera vertikalt i byggnaden på grund av placeringen av trapphusen. På så vis kan kontor växa organiskt i takt med företagens egen utveckling. Utöver rena kontorsytor förses bottenvåningen av Kvartetten med verksamhetslokaler lämpliga för butiker och restauranger.
Spaden sattes i marken under 2020 och färdigställandet väntas bli under sommaren 2023. Den största hyresgästen blir Trygg-Hansa, vilka sammanför hela 1000 medarbetare från fem tidigare kontor i regionen på en yta om 12 000 kvadratmeter – en uthyrning som för övrigt blev en av de största i Sverige under 2022. Utöver Trygg-Hansa har coworking-företaget Mindpark anlitats för att stärka upplevelsen i byggnaden, bland annat genom bemanning av receptionen. På gatuplan kommer restaurangen SPILL att öppna sin andra lokal i staden. Det blir återigen med deras unika koncept att tillreda rätter med råvaror som annars hade slängts.
